De Vlaamse Regering wil Vlaanderen tegen uiterlijk 2040 asbestveilig maken.
Daarom is het sinds 23 november 2022 verplicht om over een asbestattest te beschikken bij de overdracht van een onroerend goed.
Uiterlijk in 2032 zal elke eigenaar dienen te beschikken over dergelijk attest.
De Vlaamse Regering wil zo, samen met OVAM, al het aanwezige asbest in kaart brengen.
Wanneer uw woning gebouw werd voor 2001, dan dient u over een asbestattest te beschikken bij overdracht van uw onroerend goed.
Ja ook dan dient u over een asbestattest te beschikken indien uw woning gebouwd werd voor 2001.
Omdat het sinds 2001 verboden is asbesthoudende materialen te gebruiken en/of te verwerken.
Iedere eigenaar van een gebouw of woning gebouwd voor 2001 dient uiterlijk in 2032 over een asbestattest te beschikken.
Tegen 2034 wil de Vlaamse Regering het meest risicovolle asbest weg hebben. Het betreft eenvoudig bereikbare, niet-hechtgebonden asbestmaterialen, asbestdaken, asbestgevelbekleding,...
Tegen 2040 moeten alle andere asbesttoepassingen in slechte staat verwijderd zijn.
Een asbestattest mag enkel en alleen opgemaakt worden door een door OVAM gecertificieerde asbestdeskundige.
Wij werken samen met een heel aantal deskundigen uit de streek waardoor we u te allen tijde een snelle dienstverlening en een scherp tarief kunnen aanbieden.
Neen! U kan er als eigenaar voor opteren om geen staalnames toe te staan, maar u dient zich er dan wel van bewust te zijn dat de deskundige het materiaal als asbesthoudend zal beschouwen. Met een analyse had u mogelijks kunnen aantonen dat er alsnog geen asbest aanwezig was in het materiaal.
Neen! Het kan zijn dat er bepaalde asbestmaterialen verborgen zitten: bijvoorbeeld achter wanden, onder vloeren, in de grond,...
Wanneer het attest vermeld dat uw woning asbestveilig is dan dient u er van uit te gaan dat de toestand veilig is bij een normaal gebruik van de woning.
Sloop en/of renovatie zijn geen normaal gebruik!
Geen zorgen! U dient momenteel enkel en alleen maatregelen te nemen zodat de asbesthoudende materialen geen risico vormen voor mens of milieu.
Afhankelijk van het type asbest dat werd vastgesteld dient u het te verwijderen tegen 2034 of 2040.
Standaard is een asbestattest 10 jaar geldig.
Het kan zijn dat een deskundige een kortere termijn op het attest toekent. Dit kan het geval zijn wanneer er een beperking was tijdens het onderzoek, waardoor de deskundige niet het volledige te inspecteren gebied heeft kunnen onderzoeken.
Neen, u dient niet over een attest te beschikken wanneer u uw onroerend goed wenst te verhuren.
Maar opgelet! Indien er een asbestattest beschikbaar is van het onroerend goed dewelke u verhuurt dan bent u wel verplicht hiervaan een kopij te overhandigen aan de huurder!
Mocht u na het lezen van deze Q&A nog verdere vragen hebben over het asbestattest, aarzel dan niet ons te contacteren.
Bronnen :
www.vlaanderen.be
www.cib.be
www.ovam.vlaanderen.be