Als consument is het van groot belang om goed op de hoogte te zijn van de veranderingen in de vastgoedwetgeving die sinds 1 januari 2025 van kracht zijn.
Deze nieuwe regels hebben directe invloed op de kosten en procedures bij het kopen, verkopen of renoveren van vastgoed.
In dit artikel bespreken we de belangrijkste nieuwigheden en wat ze voor jou betekenen.
Een van de meest opvallende veranderingen is de verlaging van het verkooprecht bij de aankoop van jouw enige eigen woning.
Tot eind 2024 was dit tarief 3%, maar het is nu verlaagd naar 2%. De voorwaarden om in aanmerking te komen voor dit tarief blijven ongewijzigd, wat betekent dat je nog steeds moet voldoen aan de bestaande regels rondom domicilie en de verkoop van verhinderend bezit.
Bovendien is er een rechtenvermindering voor kopers van woningen die minder dan 220.000 euro kosten (240.000 euro in de centrumsteden).
Deze korting bedraagt nu 1.867 euro, wat een aanzienlijke besparing kan opleveren voor de koper.
Door vertragingen in bouwprojecten, veroorzaakt door slechte weersomstandigheden, is de deadline voor overgangsmaatregelen van het verlaagde BTW-tarief verlengd tot 30 juni 2025.
Dit biedt consumenten extra tijd om van deze voordelen te profiteren, vooral als je plannen hebt voor de aankoop van een nieuwbouwproject via een projectontwikkelaar.
Sinds 1 januari 2023 geldt een renovatieverplichting voor residentiële gebouwen. Woningen en appartementen die vanaf dan aangekocht zijn en een EPC label E of hoger hebben moeten binnen de 5 jaar na aankoop verplicht gerenoveerd worden naar minimaal EPC label D of lager.
In het Vlaams Regeerakkoord 2024 - 2029 is er de intentie de termijnen te verlengen van 5 naar 6 jaar. De wetgeving hierover is op heden nog niet aangepast. Meer info volgt.
Een andere belangrijke wijziging is de afschaffing van de 100% vermindering van de onroerende voorheffing voor energiezuinige renovaties, die vanaf 30 september 2025 niet meer zal gelden.
Dit betekent dat als je plannen hebt voor energetische renovaties, je snel moet handelen en je aanvragen tijdig moet indienen om van de huidige regeling te profiteren.
De wijzigingen in de vastgoedwetgeving per 1 januari 2025 hebben aanzienlijke gevolgen voor kopers en verkopers.
Van verlaagde verkooprechten tot overgangsmaatregelen voor BTW bij sloop/heropbouw en renovatieverplichtingen, het is essentieel om goed geïnformeerd te zijn. Of je nu een woning wilt kopen, verkopen of renoveren, zorg ervoor dat je de nieuwe regels begrijpt. Neem gerust contact op met ons kantoor bij verdere vragen hierover. Wij ontvangen jullie héél graag bij een tas koffie om meer uitleg te geven. Telefonisch kan een afspraak ingepland worden via het nummer 09/328.57.78 of per mail door hier te klikken.
Bron : cib.be