Nabij het centrum en station van Zottegem treffen we deze knusse rijwoning! Deze lichtrijke woonst betreden we via de inkomhal met gastentoilet. De leefruimte baadt in het licht en vanuit de open ingerichte keuken is er zicht op de gezellige patio! Op de eerste verdieping is een grote slaapkamer met aansluitend plaats voor een dressing. De badkamer beschikt over een dubbel lavabomeubel, een douche en een nachttoilet. Op de tweede verdieping treffen we nog twee slaapkamers. Verder is er nog extra bergruimte op de stapelzolder. Deze woning werd de laatste jaren compleet gerenoveerd en kreeg eind vorig jaar nog een nieuw dak!
Ideale starterswoning of investeringspand! Momenteel verhuurd à €675,00 per maand. Vermelde prijs is een richtprijs, de eigenaar behoudt zich het recht ten alle tijde een bod te aanvaarden.
| Adres: | Welzijnstraat 19 Zottegem |
| Referentie: | WELZ0019 |
| Vraagprijs: | € 260.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | In overleg |
| Ligging: | In centrum, Residentieel |
| Perceeloppervlakte: | 90 m² |
| Bewoonbare opp.: | 110 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1930 |
| Renovatiejaar: | 2016 |
| Bouwlagen: | 3 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Slaapkamers: | 3 (16.9 m², 13.3 m², 11.8 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 27 m² |
| Keuken: | 15 m², Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Zolder: | Ja |
| Terras: | 32 m² |
| Tuin oriëntatie: | West |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Parking: | Ja |
| Kindvriendelijk: | Ja |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | PVC, Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Elektriciteit: | conform |
| Verwarming: | CV-ketel, Condensatieketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Condensatieketel |
| Isolatie: | Dakisolatie |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 280 |
| Kadastrale benaming: | Zottegem, 1ste afdeling, sectie A |
| Kadastrale Nummers: | 665/C12 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 90 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 3185075 |
| EPC Index: | 238,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | C |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Opmaakdatum: | 2/02/2017 |
| EPC Geldig tot: | 2/02/2027 |
| Elektriciteitskeuring: | 17/02/2017 (Conform) |
| Energie Prestatie Certificaat: | 30/03/2024 |
| Asbestattest: | 4/04/2024 |
| Asbestattest: | 3/04/2024 1 asbestmateriaal zorgvuldig te beheren : bakelieten teller elektriciteit (Conform) |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |